57 biens immobiliers à Nice (06200)

Immobilier à Nice

Située dans les Alpes-Maritimes, Nice compte plus de 340000 habitants. Cette ville ensoleillée près de la frontière franco-italienne comprend un centre-ville animé, mais possède aussi de charmants quartiers résidentiels.

Quels sont les atouts de Nice ?

La ville de Nice est un bon compromis pour les jeunes actifs, les familles à la recherche de calme et les retraités venus couler des jours paisibles sur la Côte d’Azur. L’immobilier de Nice dispose d’un environnement très attractif.

Une ville touristique et dynamique

Bien desservie par les transports en commun, Nice possède l’aéroport le plus important de Province. La ville se compose aussi de plusieurs quartiers d’affaires et dispose de nombreux lieux culturels : un théâtre national, une bibliothèque, un opéra et plusieurs salles de concert. Elle est d’ailleurs la deuxième ville de France qui compte le plus de musées, après Paris. Grâce à son université, elle héberge également de nombreux étudiants français et étrangers.

Verdure et soleil sur la Baie des Anges

Célèbre pour sa Promenade des Anglais, Nice possède une architecture typiquement méditerranéenne. Authentique et ensoleillée, elle attire des touristes du monde entier, qui viennent admirer palais et châteaux, en résidant dans de somptueux hôtels, comme le fameux Negresco. La commune abrite aussi de nombreux parcs et jardins ainsi que la grotte préhistorique du Lazaret. Les randonneurs sont également nombreux à arpenter les espaces boisés du Mont Boron, à 200 mètres d’altitude.

Quelles sont les spécificités de l’immobilier à Nice ?

Avec une grande majorité de résidences principales, Nice est prisée des célibataires et des couples, âgés en moyenne de 43 ans. La ville attire essentiellement des acquéreurs souhaitant investir dans un appartement d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés, de type T3 ou T2.

Les quartiers de Nice dans lesquels investir

Populaire et typique, le centre-ville est l’un des quartiers les plus peuplés. La majorité de la population se concentre aussi dans les secteurs Est et Ouest. Le long du littoral, les quartiers de Californie, du Carré d’or ou du Port, sont ceux où les prix sont les plus chers – pour y habiter, il faudra investir plus de 5000 euros du mètre carré. Les zones situées à l’extrême-sud (comme Arenas) et au centre (Vernier, la Costière, Pasteur ou Bon Voyage) font partie des plus abordables.

Des prix moyennement élevés

En moyenne, le prix moyen au mètre carré pour un appartement situé à Nice avoisine les 4700 euros. Pour une maison, le prix est plus élevé : plus de 5200 euros du mètre carré en moyenne, contre 4700 euros dans le reste des Alpes-Maritimes. À la location, les loyers sont compris entre 15 et 22 euros du mètre carré. Les quartiers les plus accessibles sont ceux de Las Planas, des Moulins et d’Ariane.