Appartement 3 pièces de 66 m² à Nice (06200)

iad France - Hugo Février vous propose: Appartement avec Potentiel à Rénover - Idéalement Situé à Nice Saint-Augustin à 2mn à pieds de la plage !
Unique opportunité à saisir pour cet appartement de type T3 situé en plein cOEur de Nice. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un projet de transformation à votre image.
Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Composé de deux chambres à coucher, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, cet espace offre de belles perspectives de réaménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. Une belle terrasse jardin de 60m² vient agrémenter ce bien. Une cave vient compléter ce bien.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, l'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant proche de la mer.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'investissement locatif, de projets de rénovation ou pour les passionnés de décoration et de design d'intérieur.
Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous pour planifier une visite de cet appartement à rénover selon vos goûts et vos besoins.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.