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Immobilier à Marseille 9eme

Situé aux portes des Calanques, le neuvième arrondissement marseillais se pare de paysages de carte postale. Il se trouve un peu en retrait du centre-ville et offre un environnement apaisant, dans une ambiance de vacances. Ce n’est pas pour rien s’il séduit autant les investisseurs que les touristes ! Le neuvième arrondissement est le plus grand de la cité phocéenne et il accueille aussi bien des villas luxueuses que des appartements neufs.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Marseille 9ème ?

Le neuvième arrondissement marseillais offre un cadre de vie vraiment agréable, au bord de la mer et au milieu de la nature. Il s’orne en effet de belles collines boisées et séduit des voyageurs du monde entier grâce à ses magnifiques calanques : Port-Pin, Sormiou, Morgiou, Sugiton et En Vau. C’est un arrondissement apprécié par les familles et il possède pas moins de 43 écoles primaires, 9 collèges et 6 lycées. Quant aux étudiants, ils n’ont pas besoin de quitter Marseille 9ème pour leurs études puisque la ville accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur : l’ESIL, l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture et l’université Aix Marseille II. Si vous cherchez à acheter un bien immobilier à Marseille 9ème dans un quartier familial, dirigez vos recherches du côté de Mazargues, Sainte-Marguerite, ou encore Le Cabot. Le neuvième arrondissement marseillais est desservi par la ligne 2 du métro, arrêt Sainte-Marguerite Dromel. Il se pare de deux grands monuments historiques, l’obélisque de Mazargues et l’hôpital Salvator.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Marseille 9ème ?

Le parc immobilier de Marseille 9ème est très diversifié, avec des logements neufs et anciens, beaucoup de maisons de ville et des résidences sécurisées. C’est l’un des arrondissements les plus aisés de Marseille, avec les 7ème, 8ème et 12ème. Il est très prisé par les investisseurs parce que les prix des biens sont globalement inférieurs aux tarifs pratiqués dans les arrondissements limitrophes. Les appartements coûtent en moyenne 2 900 €/m², avec une fourchette haute à 3 780 €/m² et une fourchette basse à 2 360 €/m². Les maisons sont plus onéreuses, avec un prix moyen de 4 280 €/m². Les maisons sont toujours plus appréciées dans le sud, car le temps ensoleillé permet aux locaux de passer la majorité de leur temps à l’extérieur. Marseille 9ème se compose cependant de 80 % d’appartements. Si vous cherchez une maison individuelle, vous devrez donc vous montrer très réactif !