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· Marseille
· Budget

48 biens immobiliers à Marseille (13009)

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Exclusivité
50 m²
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iad France - Cathy Camilleri vous propose: Appartement 3 pièces avec Travaux à Prévoir à Marseille 9 éme résidence la cravache quartier Michelet Situé au cOEur de Marseille, dans un immeuble de 7 étages datant de...
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Appartement 2 pièces de 47 m² à Marseille (13009)
47 m²
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iad France - Fanny Di Mira vous propose: Appartement 2 pièces – Garage - Marseille 9e – Sainte-Marguerite - Terrasse Exposition Sud - Livraison T1 2026 Dans le quartier de Sainte-Marguerite (Marseille 9e), découvrez ce bien...
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Exclusivité
10 m²
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iad France - Jean-François KIEHL vous propose: Opportunité Exceptionnelle: Studio Cosy au Coeur de MarseilleRare sur le marché immobilier, ce studio de 9.88 m² est un véritable bijou niché au cOEur de la vibrante ville de...
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194 m²
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iad France - Tiffany Debono vous propose: Située à Sormiou en limite du parc des calanques, magnifique maison d'architecte de 194 m2 sur une parcelle de 780m2 avec piscine + dépendance indépendante de 48m2 + local...
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38 m²
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iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Quartier Saint-Anne - Appartement de type 2 avec terrasse.Idéalement situées entre le 8ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence 'Le Phoenix', découvrez ces opportunités...
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83 m²
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iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Quartier Saint-Anne - Appartement de T4 avec terrasse et parking.Idéalement situées entre le 8ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence 'Le Phoenix', découvrez ces...
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61 m²
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iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Quartier Saint-Anne - Appartement T3 avec terrasse et parking.Idéalement situées entre le 8ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la résidence 'Le Phoenix', découvrez ces opportunités...
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70 m²
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iad France - Amina Lesbat vous propose: **COLOCATION**Chambre en colocation - T4 refait à neuf - Marseille 9e (proche Dromel)Une chambre se libère dans un T4 lumineux entièrement rénové, au 3e étage sans ascenseur, à 15...
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Exclusivité
81 m²
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iad France - Sophie Brule vous propose: Charmant T3 lumineux et rénové – Vue Dégagée – MazarguesDans le cadre paisible et recherché du village de Mazargues, au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, découvrez...
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71 m²
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iad France - Denis Almodovar vous propose: À vendre - T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin à MarseilleÀ deux pas des calanques de Morgiou, découvrez ce bel appartement T4 de 71 m² situé en rez-de-jardin,...
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Exclusivité
35 m²
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iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Grand T1 - Lumineux - Terrasse avec vue dégagée.Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, je vous propose ce studio de 35...
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74 m²
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iad France - Virginie Regnier vous propose: Appartement T3 avec terrasse, garage et espaces loisirs – Quartiers Mazargues / CabotAu cOEur de la lisière entre Mazargues et le Cabot, dans un environnement calme, résidentiel et recherché,...
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12 m²
iad France - Sophie Ducarne vous propose: Garage situé au deuxième sous-sol de la résidence sécurisée Allée des Pins, dans le bâtiment La Grande Candelle.Accès facile et sécurisé.
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76 m²
À VENDRE - EMPLACEMENT N°1– DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES – 76 m² environ – PARC SÉVIGNÉÀ saisir : droit au bail tous commerces (hors nuisances) pour un local de 76 m² environ situé quartier Parc...
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Exclusivité
58 m²
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iad France - Sophie Ducarne vous propose: Magnifique appartement de type 3 transformé en grand T2 , offrant volumes généreux et luminosité exceptionnelle.Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de...
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Exclusivité
134 m²
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iad France - Michèle Lorentz vous propose: MAZARGUES, dans une rue CALME et à l’abris des regards, à deux pas du boulevard MICHELET et à proximité des écoles, cette maison exposée SUD et TRAVERSANTE présente de...
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340 m²
iad France - Yoann Lonchamp vous propose: SECTEUR MAZARGUESBel immeuble en pleine propriété sur 3 niveaux.Il comprend:- Au rez de chaussée et au premier étage: 2 plateaux climatisés de 125 m2 chacun (soit 250 m2 au...
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40 m²
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iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir dans la Résidence Marveyre dans le 9eme arrondissement de Marseille, ce charmant T2 de 40 m² offrant une belle qualité de vie.Dans une résidence fermée, calme et...
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Exclusivité
90 m²
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iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Aux portes de la calanque de Morgiou et dans un cadre idyllique, spacieux T4 de 90m2 dans une résidence intimiste et dans un écrin de verdure.Profitez de sa terrasse...
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95 m²
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iad France - Yoann Lonchamp vous propose: QUARTIER SORMIOU - Résidence 'MARVEYRE''Être en ville, sans être vraiment en ville, au plus proches des Calanques mais avec tous les services ...'Résidence récente et bien entretenue, au calme,...
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84 m²
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iad France - Sophie Brule vous propose: À découvrir sans tarder ! Agréable maison de plain-pied d’environ 85 m² sur une parcelle arborée de 452 m², au cOEur du quartier résidentiel du Redon. L’intérieur, baigné de...
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71 m²
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iad France - Sophie Delprat vous propose: Superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé , à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de 71m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant...
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Exclusivité
40 m²
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iad France - Sadia Ronzon vous propose: Exclusivité - MARSEILLE 13009 - T2 VUE MER EXCEPTIONNELLESitué dans une résidence sécurisée, T2 de près de 40 m² avec vue mer, sur les calanques, la Basilique Notre Dame...
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Sous compromis
55 m²
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iad France - Sophie Ducarne vous propose: Magnifique T3 en Rez-de-Jardin Cet appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence récente construite en 2016, offre une qualité de vie incomparable.En rez-de-jardin, ce bien unique dispose...
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Exclusivité
59 m²
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iad France - Cynthia Proix vous propose: Résidence Château Valmante - En bordure du parc national des Calanques, au cOEur d’un espace boisé et protégé de 5 hectares, trois architectes de renom signent plusieurs résidences contemporaines...
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Exclusivité
73 m²
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iad France - Franck Mathieu vous propose: À Vendre BEAUVALLON / MAZARGUESAppartement T3 en Rez-de-Jardin – Écrin de Verdure et SérénitéDans un cadre idyllique, au sein d’une résidence intimiste, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin...
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144 m²
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iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre : maison de charme de 144 m² avec piscine et appartement indépendant dans le quartier résidentiel du Redon à 645 000 euros.Située dans le quartier prisé du...
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83 m²
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iad France - Mehdi Saurat vous propose: OPPORTUNITE PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR LOCATIF - T4 - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE PARKING - PROCHE METRO DROMELVoilà un T4 traversant situé dans une résidence située au calme, proche...
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55 m²
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iad France - Sephora Picard vous propose: Appartement avec vue panoramique à MarseilleRésidence La Rouvière.Situé au 14ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de type 3 offre une vue imprenable sur la ville de Marseille....
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Droit au bail de 400 m² à Marseille (13009)
400 m²
NOUVEAUTE A SAISIR - Marseille 9ème arrondissementDroit au bail/ fonds de commerceGrande surface intérieure et extérieure Informations complémentaires : - loyer : 3 040€/mois- taxe foncière : 6 670€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur....
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Immobilier à Marseille 9eme

Situé aux portes des Calanques, le neuvième arrondissement marseillais se pare de paysages de carte postale. Il se trouve un peu en retrait du centre-ville et offre un environnement apaisant, dans une ambiance de vacances. Ce n’est pas pour rien s’il séduit autant les investisseurs que les touristes ! Le neuvième arrondissement est le plus grand de la cité phocéenne et il accueille aussi bien des villas luxueuses que des appartements neufs.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Marseille 9ème ?

Le neuvième arrondissement marseillais offre un cadre de vie vraiment agréable, au bord de la mer et au milieu de la nature. Il s’orne en effet de belles collines boisées et séduit des voyageurs du monde entier grâce à ses magnifiques calanques : Port-Pin, Sormiou, Morgiou, Sugiton et En Vau. C’est un arrondissement apprécié par les familles et il possède pas moins de 43 écoles primaires, 9 collèges et 6 lycées. Quant aux étudiants, ils n’ont pas besoin de quitter Marseille 9ème pour leurs études puisque la ville accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur : l’ESIL, l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture et l’université Aix Marseille II. Si vous cherchez à acheter un bien immobilier à Marseille 9ème dans un quartier familial, dirigez vos recherches du côté de Mazargues, Sainte-Marguerite, ou encore Le Cabot. Le neuvième arrondissement marseillais est desservi par la ligne 2 du métro, arrêt Sainte-Marguerite Dromel. Il se pare de deux grands monuments historiques, l’obélisque de Mazargues et l’hôpital Salvator.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Marseille 9ème ?

Le parc immobilier de Marseille 9ème est très diversifié, avec des logements neufs et anciens, beaucoup de maisons de ville et des résidences sécurisées. C’est l’un des arrondissements les plus aisés de Marseille, avec les 7ème, 8ème et 12ème. Il est très prisé par les investisseurs parce que les prix des biens sont globalement inférieurs aux tarifs pratiqués dans les arrondissements limitrophes. Les appartements coûtent en moyenne 2 900 €/m², avec une fourchette haute à 3 780 €/m² et une fourchette basse à 2 360 €/m². Les maisons sont plus onéreuses, avec un prix moyen de 4 280 €/m². Les maisons sont toujours plus appréciées dans le sud, car le temps ensoleillé permet aux locaux de passer la majorité de leur temps à l’extérieur. Marseille 9ème se compose cependant de 80 % d’appartements. Si vous cherchez une maison individuelle, vous devrez donc vous montrer très réactif !