Appartement 3 pièces de 58 m² à Marseille (13009)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Superbe T2 / T3 lumineux – Résidence de Standing 'Château Valmante'

Découvrez ce magnifique appartement de type 2, issu de la transformation d’un T3, offrant volumes et luminosité,

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bel espace se prolonge sur une grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter de l’extérieur.

La chambre, accessible elle aussi directement depuis la terrasse, offre plus de 12 m² de confort. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter le coin nuit.

L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, judicieusement répartis dans l’ensemble du logement, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.

Les + :
-Double box fermé en sus, situé en sous-sol,
-La possibilité de retransformer facilement en T3 : il suffit simplement de recréer une cloison dans la pièce de vie pour retrouver la seconde chambre d’origine.
- Résidence fermée avec équipements collectifs de qualité :
• Gardien, digicode, interphone, vidéosurveillance,
• Terrain de tennis, terrain de boules, parcours de santé
• Local vélos et motos

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.