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Immobilier à Dinan

Encerclée par les remparts, Dinan se situe à une trentaine de kilomètres au sud de Saint-Malo. Cette commune bretonne, qui appartient au département des Côtes-d’Armor, recense plus de 14000 habitants.

Entre Bretagne et Normandie

Limitrophe de Quévert, de Taden, de Lanvallay et de Saint-Carné, Dinan est traversée par le fleuve la Rance, qui se jette dans la Manche. La sous-préfecture des Côtes d’Armor possède également une position stratégique entre la Normandie et la Bretagne. Elle se situe sur plusieurs axes routiers majeurs, dont la route départementale 137, entre Rennes et Saint-Malo. Une ligne de bus et de nombreux TER bretons desservent également la commune.

Ancienne cité médiévale

Dinan possède une empreinte historique forte grâce à son château du Moyen- ge. Construit au XIVème siècle près du fleuve, cette forteresse domine le port de plaisance. Dans le centre historique, les maisons à pans de bois et les vieilles demeures sont légion. Tous les ans, la fête des Remparts célèbre d’ailleurs le riche passé de la ville en plongeant les visiteurs dans une ambiance typiquement médiévale. Autre site incontournable de la ville, la basilique Saint-Sauveur, édifiée au XIIème siècle, est un joyau d’architecture resté inachevé.

Une ville d’artisans

Réputée pour son patrimoine historique et architectural, Dinan est aussi une commune dynamique qui dispose de nombreuses galeries et ateliers d’art. Riche de ses créateurs et de ses artisans spécialistes du textile et de la verrerie, la ville organise également plusieurs manifestations tout au long de l’année pour leur faire honneur. Parmi elles, les Journées européennes des Métiers d’art ou le Festival International des Créateurs de mode.

Les quartiers prisés des investisseurs à Dinan

Dinan séduit une majorité de célibataires, âgés d’une soixantaine d’années. 6% des biens immobiliers de la ville sont des résidences secondaires. Très peuplés, les quartiers de Fontaines et de Salésiens possèdent autant d’appartements que de maisons individuelles. Ils sont également les deux secteurs les plus prisés des propriétaires. Plus animé, le quartier du port de Dinan est aussi un coin touristique grâce à son atmosphère festive et ses nombreux bars et restaurants. Il offre de belles perspectives de plus-value aux acquéreurs à la recherche de demeures anciennes au bord de la rivière.

Les secteurs plébiscités par les locataires à Dinan

Le secteur de la ville intra-muros fait partie des secteurs les plus recherchés par les locataires. Aux alentours de la gare et dans les quartiers Sainte-Anne et Leconte de Lisle, les loyers sont en revanche plus accessibles. Ces secteurs possèdent d’ailleurs une plus grande proportion de locataires.