133 biens immobiliers à Bordeaux (33000)

Immobilier à Bordeaux

De plus en plus de Parisiens choisissent d’élire domicile à Bordeaux, et pour cause ! La ville du Sud-Ouest dispose de précieux atouts. À mi-chemin entre La Rochelle, au Nord, et Biarritz, au Sud, elle est aussi proche du littoral Atlantique.

Pourquoi est-il agréable de vivre à Bordeaux ?

Ses prestigieux vignobles lui ont valu le titre de capitale mondiale du vin. Touristique et élégante, Bordeaux attire des célibataires et des jeunes couples, séduits par son centre-ville animé et son cadre de vie exceptionnel. L’immobilier de Bordeaux dispose d’un environnement très agréable.

La tranquillité dans une grande ville

Parmi toutes les grandes villes, Bordeaux fait partie de celles qui ont tout compris. Son centre-ville entièrement piéton et très bien entretenu invite aux balades et au shopping. Avec ses charmantes boutiques, ses restaurants originaux et ses airs de village, la commune séduit de plus en plus d’investisseurs et de jeunes locataires. Traversée par le tramway, elle bénéficie d’un style de vie paisible.

Tout d’une grande

Ville de création contemporaine, Bordeaux possède de nombreux lieux culturels : plusieurs musées et théâtres, une salle de spectacle, un opéra national et un stade d’une capacité de plus de 42000 places. Réputée pour sa gastronomie, elle est aussi tournée vers la nature : outre son bois de 80 hectares, elle a mis en place un plan vert en 2001 qui a permis la création de nombreux parcs et l'installation d’espaces verts le long de la Garonne.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Bordeaux ?

Avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 4700 euros, le prix de l’immobilier bordelais culmine au-dessus de la moyenne du reste du département. Pour une maison ou un appartement en Gironde, il faut compter à peine plus de 3500 euros du mètre carré.

Les appartements ont la cote

À Bordeaux, les biens les plus recherchés sont des appartements de type T2 ou T3, situés dans le centre-ville. Les secteurs centraux et à l’Ouest (Hôtel de Ville, Saint-Bruno, Saint-Augustin et Capucins) sont les plus chers, avec un prix de vente au mètre carré pouvant atteindre 5500 euros. À peine plus de 4% des logements situés à Bordeaux sont des résidences secondaires. La ville compte une grande majorité de jeunes actifs, séduits par son dynamisme et son agréable cadre de vie. L’âge médian de ses habitants se situe autour de 33 ans, pour un revenu moyen de plus de 21000 euros par foyer.

Des prix élevés pour une clientèle huppée

Enregistrant une hausse des prix depuis plusieurs années, le marché immobilier de Bordeaux attire des investisseurs particulièrement aisés. À la location, le quartier de Saint-Genès est le plus onéreux, avec des prix qui flambent : comptez plus de 20 euros le mètre carré – contre 11 euros environ du mètre carré dans les quartiers les plus accessibles.