Appartement 2 pièces de 56 m² à Royan (17200)

iad France - Julian Pinier vous propose: Appartement entièrement rénové avec terrasse ensoleillée et parking situé à 200m du Marché Central et 5 minutes des plages.

Situé dans la charmante ville côtière de Royan, ce ravissant appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement niché dans un quartier résidentiel calme, à seulement 300m du centre-ville et à proximité immédiate du marché, cet appartement est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités.

Cet appartement comporte :
Une chambre lumineuse de 9m2, une salle d'eau, une cuisine ouverte de 20m2 moderne offrant un espace convivial, un grand séjour lumineux de 21m2 qui donne directement sur une magnifique terrasse. Véritable atout de cet appartement, cette grande terrasse ensoleillée de 40m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement est en parfait état, rénové avec goût pour offrir un espace contemporain et chaleureux. De plus vous profitez d'un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol efficace.
La résidence est sécurisée avec digicode pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour stationner facilement votre véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon douillet à Royan, entre le charme de la ville et la tranquillité de la côte. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.