Appartement 2 pièces de 41 m² à Royan (17200)

iad France - Virginie Bardel vous propose: En hyper centre, à 400 m de la plage, du Super U express et autres commerces de proximités, ce très joli T2 entièrement rénové avec garage.
Il constitue à lui seul le 2ème et dernier étage d'une résidence.
Du balcon de 7 m² aménageable et sans vis-à-vis on peut profiter du calme absolu et de la vue panoramique sur les toit.
Il est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, 1 chambre avec placard/penderie, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie.
Appartement coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.