Terrain de 1 109 m² à Saint-Germain-des-Prés (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Terrain à bâtir de 1109m² environ, plat et arboré, situé à la sortie de l'agglomération Montargoise. À moins de 10 minutes de l'hôpital d'AMILLY et de la gare de MONTARGIS, la capitale vous sera accessible en 1h15 environ.

Viabilisation à prévoir sur la rue (avant lot), façade de 21m exposée EST.

Pourquoi choisir ce terrain pour votre projet de construction ?
- Au calme et offrant une vue dégagée sur la campagne,
- 2 voisins potentiels uniquement (un fond de jardin à l'OUEST et un terrain à bâtir non construit),
- Parcelle clôturée en partie, accès direct en fond de lot pour vos promenades en campagne, transports scolaires et vers l'agglomération à quelques minutes à pied,
- Libre de tout constructeur,
- L'étude de sol G1 est disponible,
- L'étude de sol pour l'assainissement individuel est déjà financée et disponible pour nos futurs acquéreurs !

Je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.