Maison de ville 8 pièces de 270 m² à Saint-Chinian (34360)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Au cOEur de Saint-Chinian, cet immeuble mixte de 270 m² entièrement rénové allie élégance, volumes généreux et potentiel unique. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un spacieux appartement en duplex, prolongé par un dernier étage à aménager selon vos envies.

Un bien aux multiples atouts :
Rez-de-chaussée (80 m²) : Un local commercial traversant avec accès PMR, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Premier niveau : Une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte avec salle à manger et cellier. Une buanderie avec WC complète cet espace convivial, et un salon.
Deuxième niveau : Trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain avec WC et une salle de douche, alliant confort et fonctionnalité.
Dernier étage : Trois pièces indépendantes de 34,35 m², 24,61 m² et 26,12 m², entièrement rénovées et prêtes à être aménagées selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs...).
Rénovation soignée et harmonieuse, où se mêlent matériaux nobles et éléments d’époque, offrant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Grâce à sa double orientation, la lumière baigne chaque pièce tout au long de la journée.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle, une maison de famille ou un investissement de qualité.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.