Maison traditionnelle 8 pièces de 264 m² à Saint-Chinian (34360)

iad France - Alice Boyet vous propose : *** GRANDE PROPRIETE - 264 m 2 HABITABLE - JARDIN CLOS DE 6200 M² - PISCINE 12 x 5 M - 3 GRANDS GARAGES dont 2 fermés - 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES - 3 SALLES D'EAU/ BAINS - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRE ( revente en totalité ) - CHEMINEE relié sur système de chauffage - CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES OU B&B / GRANDE FAMILLE ***

Situé sur une commune proche de Saint Chinian, à 10 minutes, village typique du sud de la France avec des commodités

A 45 min de l'aéroport de Beziers
A 1H10 de l'aéroport de Carcassonne
A 40 min de la gare TGV de Beziers
A 1H30 min de l'Espagne

Venez découvrir cette belle propriété de 264 m² implantée sur un jardin de 6200 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, avec sa grande piscine de 12 x 5m et ses nombreuses terrasses

Cette demeure se compose au rez de chaussée, d'une entrée spacieuse, 1 triple séjour avec sa grande cheminée centrale et ses accès terrasse, 1 cuisine séparée + arrière cuisine, 2 chambres avec mezzanine et terrasse privée, 1 suite parentale avec terrasse privée , 1 salle d'eau et un garage attenant de 30 m².
A l'étage se trouve un espace mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, lecture etc ... ainsi qu'une suite parentale avec balcon, salle de bains avec baignoire, douche et WC + dressing.

La maison dispose également de 2 grands garages non attenant dont 1 fermé de 45 m².

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis à vis et entièrement clos de 6200 m² avec sa piscine maçonnée de 12 x 5 m avec electrolyseur et système de chlore automatique ainsi que différentes terrasses. Différents arbres fruitiers sont présents ( Oliviers, grenadiers, figuiers, Amandiers) sur la parcelle.

La maison dispose de la climatisation réversible (x4 split) , de panneaux solaire (9KW) avec revente en totalité et d'un système de chauffage relié de la cheminée aux radiateurs de la maison, le tout, connecté sur smarphone (domotique)

°° Visite virtuelle disponible sur demande °°



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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