Maison de village 7 pièces de 112 m² à La Livinière (34210)

iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - LA LIVINIERE - MAISON DE VILLAGE R+1 - 5 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS A VIS - GARAGE **
C'est à une trentaine de kilomètres entre Narbonne et Carcassonne, dans un petit village du Minervois avec supérette, boulangerie, pharmacie, médecin, restaurant, école, mairie et poste, que vous découvrirez cette somptueuse maison à 15 minutes de Lézignan Corbières, sur 111,97 m2 de surface habitable, complétée par 60 m² de surfaces annexes, le tout niché sur une magnifique terrasse verdoyante d’environ 100 m².
Dès l’entrée, vous serez ébloui par le vaste séjour, véritable puits de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un toilette.
À l'étage, l’espace nuit se divise en deux parties distinctes :
* La première, avec deux grandes chambres, une salle de douche et toilette.
* La deuxième, encore plus spacieuse, se compose de deux salons avec mezzanines, leurs chambres d'appoint, une autre chambre et une salle de douche avec toilette.
En été, l'extérieur devient un véritable havre de paix, accessible depuis la baie vitrée du salon vous profitez d'une grande terrasse pavée pour vivre de merveilleux moments en famille, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les repas estivaux.
Pour clore le spectacle une grande pièce dédiée à un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables.
La maison dispose également d’un double garage avec une hauteur sous plafond impressionnante. Elle est équipée d’un système de double pompe à chaleur, permettant de gérer indépendamment la maison et la dépendance, ainsi que d’un ballon thermodynamique et aussi de panneaux solaires pour optimiser les économies d'énergie.
Tous les critères sont réunis pour cette maison entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Possibilité d'activité chambre d'hôtes.
** COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.