Maison 6 pièces de 182 m² à Palluau (85670)

iad France - Patrice BOURMAUD vous propose: Située à Palluau , proche des commerces , et à 6 minutes d'AIZENAY . Cette très belle maison de 182 m² habitables se positionne sur un terrain de 2700m² . C'est une construction traditionnelle vendéenne des années 1980 , elle à été rénovée en totalité par des professionnels .
L'espace de vie se compose d'une cuisine haute qualité , d'une salle à manger pouvant accueillir un grand nombre de convives , d'un salon de belle surface et chaleureux . Coté nuit : 1 très grande chambre , une seconde , une troisième actuellement en bureau . Une salle d'eau , un WC séparé . Un grand cellier .
Le plus , un studio indépendant de 37 m² en plus : ( 1 chambre , 1 salle d'eau , 1 espace salon ) .
Un garage 2 voitures avec branchement pour voiture électrique .
Une cave enterrée .
Une petite dépendance .
Une serre à jardinage ( neuve ossature véranda ) .
Un puit

Un équipement complet et très récent :

- panneaux Photovoltaique 9 kw
- pompe à chaleur neuve .
- 2 poêles à granulé ( véranda et studio )
- isolation des combles récente
- isolation extérieure des murs
- porte de garage enroulable motorisée récente
- portail entrée terrain motorisé
- pelouse et jardin aménagé récemment
- cuve à eau enterrée de 5000 L
- véranda de 2022
- peintures faites par un professionnel .

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché de part son niveau de qualité . Contactez nous pour organiser une visite et
découvrir tous les charmes de cette maison .

- collège et petites écoles à 5 minutes à pied .
- lycée à 5 minutes en voiture ou car.
- AIZENAY à 6 minutes .
- OCEAN à 30 minutes .
- La ROCHE SUR YON à 25 minutes.
- CHALLANS à 20 minutes .









Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.