Maison 6 pièces de 134 m² à Le Champ-Saint-Père (85540)

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

PLEINE CAMPAGNE - 3 CHAMBRES, avec possibilité de 4 - VÉRANDA - JARDIN AVEC HANGAR ET PUITS - POMPE À CHALEUR - DPE D - RACCORDÉ A LA FIBRE


Vous rêvez d'une maison de campagne au calme, de voir les chevreuils depuis votre chez vous? Vous rêvez d'évoluer dans votre jardin ouvert sur les champs, avec une vue dégagée sur plusieurs kilomètres de ciel et de nature ?
Faites de votre rêve une réalité, la propriété est disponible dès à présent, en voici la description :


Avec un seul voisin sans vis-à-vis, la propriété ne se situe pourtant qu'à 3 minutes des commerces et écoles, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de Luçon, et 25 minutes de la côte Atlantique la plus proche.

La maison, exposée au Sud, se situe sur une parcelle de plus de 2 700 m² en partie arborée, avec puits, poulailler, petit enclos pour basse-cour et/ou moutons, abri voitures, et hangar de 75 m² environ.

La propriété inspire la liberté, en étant totalement ouverte sur la campagne.
Plus besoin de voyager pour changer de paysage, les saisons renouvellent entièrement votre environnement, tout au long de l'année et ses alentours ne sont pas constructibles.


La maison, desservie par une allée en enrobé, se compose d'un chaleureux séjour avec murs en pierre et poutres apparentes. Son poêle à bois, performant, vous fera apprécier les périodes froides et pluvieuses.

Le séjour ouvre sur la grande véranda avec chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques et bien sûr, toujours cette vue imprenable sur la nature.

La charmante cuisine respire l'authenticité des lieux.

La partie nuit accueille trois chambres avec placard ainsi qu'un espace buanderie, desservies par un couloir.
La salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi que les WC séparés, complètent l'habitat.

Enfin, une pièce attenante au séjour peut servir de quatrième chambre, de salon, de salle de jeux, de bureau, ou tout autre selon vos envies.


La maison communique également avec un espace accueillant une petite cave et du rangement.


Une telle opportunité tient évidemment compte des possibles travaux à prévoir dans son prix de vente.
Il vous est conseillé, à titre informatif, de :

- remplacer l'assainissement non collectif (devis : 13 000 € environ)
- rénover la salle de bain, fonctionnelle en l'état.
- rafraîchir quelques tapisseries
- réhabiliter l'abri de jardin et l'habillage du hangar selon l'usage prévu.

Côté prestation, la maison est chauffée par une première pompe à chaleur, qui produit également l'eau chaude.
La seconde climatise la véranda et est réversible.
La véranda possède également le chauffage électrique au sol.
La maison est raccordée à la fibre.


Ce cadre privilégié et hors norme est disponible dès à présent, en exclusivité.
Retrouvez 30 photos sur mon site, iad Jean-Pierre MOUSSION.



Si le bien rare sur le marché vous inspire, contactez-moi afin de concrétiser votre nouveau projet de vie.


.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.