Maison 6 pièces de 95 m² à Les Herbiers (85500)

iad France - Bastien Herbreteau vous propose: Aux Herbiers, proche de St Paul en Pareds, retrouvez cette maison sur sous-sol des années 70, accessible de plain pied.
Un hall d'entrée accueillant vous accueille, distribuant ensuite le salon/séjour, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine aménagée/équipée communique directement avec l'espace salle à manger. On retrouve aussi 3 chambres, une salle d'eau rénovée récemment, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour du télé-travail ou pour libérer de l'espace dans une des chambres.
Au sous-sol, de multiples pièces vous permettront d'avoir différentes options d'aménagement. Une buanderie permettra le coté pratique, avec un accès direct à l'extérieur. Vous retrouverez aussi un spacieux garage avec portail motorisé.
Le chauffage se fait par une PAC Air/Eau récente, ainsi qu'avec un poêle à bois. Le plafond du sous-sol a été isolé, la toiture a été changée, et les combles ré-isolées. Il ne manquera que quelques finitions pour que vous puissiez profiter pleinement de cette chaleureuse maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.