Maison 6 pièces de 115 m² à Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gondoles Sud - bords de Seine - Maison familiale ou projet investisseur

Située dans les Gondoles Sud, en bords de Seine, proche du Centre Ville, cette maison des années 1930 est édifiée sur une parcelle de 480 m². Spacieuse et bien agencée, elle offre un fort potentiel, que ce soit pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un investisseur envisageant un projet de division en plusieurs logements.

Élevée sur un sous-sol quasi total, la maison dispose de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, un WC, deux garages, ainsi qu’un atelier, également ouvert sur l’extérieur.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, et un large dégagement menant à une terrasse surplombant le jardin, avec vue dégagée sur le jardin et la Seine.

Le jardin se prolonge jusqu’aux berges de la Seine, accessibles directement depuis le fond de parcelle, offrant un environnement calme et verdoyant.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d’une installation électrique refaite.

La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER C, du TVM, du tram T9 et du RER D, facilitant les liaisons vers Paris et les communes voisines. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, à adapter selon vos projets de vie ou vos ambitions d’investissement, dans un cadre privilégié au bord de l’eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.