Maison 5 pièces de 96 m² à Villabé (91100)

iad France - Hugo Taltavull vous propose: À vendre : Maison familiale 5 pièces de 99 m² à Villabé – Jardin, terrasse et garage

Située dans un quartier calme de Villabé (91100), dans une impasse paisible, cette maison familiale de 99 m² habitables est idéalement située proche du centre-ville, des commodités et de la gare RER D de Villabé.
Un bien rare offrant confort de vie et fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

**Description de la maison** :
Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et fonctionnel
- Entrée avec placard de rangement
- Double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré
- Cuisine indépendante
- Cellier pratique
- WC séparés
- Garage attenant

Étage : espace nuit confortable
- Trois chambres avec beaux volumes
- Salle d’eau avec douche et WC
- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

**Caractéristiques principales**
- Chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- Jardin privatif et terrasse exposée pour profiter des beaux jours
- Maison mitoyenne d'un seul côté
- Travaux de rafraîchissement à prévoir : murs, sols, cuisine

**Environnement et situation**
Cette maison à Villabé est idéalement située :
- À 5 min des commerces, écoles et services de proximité
- À proximité de la gare RER D pour rejoindre Paris facilement
- Dans une impasse calme, sécurisée et familiale

Une maison au fort potentiel à Villabé
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison vous séduira par son environnement paisible, son agencement optimisé et son jardin privatif.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.





La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.