Située dans un quartier calme et recherché de Villabé, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, écoles), cette charmante maison 5 pièces de 94,74m2 sur un terrain de 169 m² saura vous séduire par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse regroupant un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant directement sur le jardin. L’extérieur, parfaitement aménagé, offre une terrasse équipée d’un store banne électrique ainsi qu’un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre, selon vos besoins. Un garage, une cuisine d’été avec buanderie, ainsi qu’un grenier non aménageable viennent compléter ce bien fonctionnel et bien entretenu. Les + : • Emplacement idéal, proche de tout • Jardin avec terrasse et barbecue • Aucun gros travaux à prévoir À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 126 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.58€ par mois (soit 31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.