Maison de ville à fort potentiel – Proximité centre-ville de Nîmes Découvrez cette maison rare des années 50, idéalement située à deux pas du centre-ville de Nîmes. Avec ses 125 m² habitables composée au première étage d'un hall d'entrée de 3 chambres un séjour avec un balcon, une salle de bain, une grande cuisine, un wc, elle offre un rez de chaussé de la même superficie, prêt à être aménagé en appartement indépendant. Vous profiterez d’un jardin arboré de 350 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La maison dispose d’une toiture refaite, de double vitrage et de la climatisation. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son charme et ses possibilités. Un bien avec un immense potentiel, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.