Maison traditionnelle à Nîmes (30900)
Exclusivité

620 000 €

Maison traditionnelle à Nîmes (30900)

  • 4 chambres
  • 5 pièces
  • 171 m²
  • 2 000 m² de terrain

COUP DE CŒUR pour cette maison de 172m2 à rénover dans le quartier recherché de Carreau de Lanes. Dans une impasse au calme, sur une parcelle arborée de 2000m2, vous serez séduits par le charme de cette bâtisse aux inspirations andalouses. Des rafraîchissements sont à prévoir mais l’emplacement, l’environnement, les volumes et la disposition des espaces sont des atouts rares qui font de cette maison un bien unique. La grande et belle entrée dessert une pièce de vie de 68m2 avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine attenante de 15m2, une véranda, deux chambres et une salle de bain. A l’étage : deux chambres et une salle d’eau. Les extérieurs : un terrain arboré plat, entouré de végétation méditerranéenne avec une grande terrasse qui dispose d’une piscine (5x3), un garage de 17m2 avec atelier de 8m2 et mezzanine, une volière, un four à pain et plusieurs arbres fruitiers. Travaux à prévoir : fosse septique, menuiseries, électricité et rafraîchissement des pièces Remarques: La photo de la piscine bleue est une modification numérique destinée à vous aider à vous projeter après remise en état de la piscine existante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1742792

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée
  • Câble TV
  • Construit en 1990
  • Interphone

Détails du prix

Prix de vente
620 000 €

soit

Prix au m²
3 626 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Biens similaires