Maison 5 pièces de 125 m² à Le Mans (72000)

iad France - Catherine MATHEY vous propose: Faites des économie, en plus d'avoir un pavillon indépendant avec chambres de plain pied ( produit rare sur le Mans), bénéficiez
- de frais de notaire réduits ( économisez plus de 20 000 sur le prix sur les frais de mutation d'un bien ancien)
- achetez une maison ayant de faible consommation d'énergie avec un DPE en B grâce à une isolation intérieure et une pompe à chaleur de marque scandinave haute gamme.
- mieux que du neuf, vous pouvez entrer immédiatement dans les lieux tout en bénéficiant de la décennal pour les travaux de premier oeuvre et d'une dommage ouvrage.
- vous avez la possibilité d'acquérir en plus un hangar de 25 m2 électrifié.

Très bel espace de vie sobre et classe composé d'une cuisine aménagée ( ouverte sur un séjour géant et lumineux grâce à sa baie vitrée orientée sud.
Puis vous avez deux univers:
-l'univers des enfants de PLAIN PIED avec 2 chambres, un bureau, et une belle salle de bain avec douche et double vasque.
- A l'opposé, à l'étage la suite parentale de 25 m2 : bureau, salle de bain, wc, chambre et un dressing. Le jardin fait quasiment le tour de la maison. Une place de stationnement se situe devant la maison. Le plus c'est la possibilité d'acheter un hangar électrifié.
Malgré un espace généreux, vos consommations sont faibles grâce à une isolation intérieure associée à une pompe à chaleur haute gamme de marque scandinave. DPE B
La situation est idéale: dans un lotissement de maison haute gamme, face à un arrêt de bus qui vous amène à la place de l'éperon, vous avez la piscine de Ardriers à 6 minutes à pied et vous êtes à 8 minutes en vélo du Patis saint Lazare, de l'hôpital ou de l'université.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.