Maison 5 pièces de 87 m² à Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Géraldine Laure vous propose: Maison de caractère avec jardin, sous-sol et stationnement.

Située au cOEur du centre-ville, cette maison de 1900 séduit par son cachet et son agencement sur quatre niveaux. D’une surface de 87 m² habitables environ (140 m² au total), elle repose sur un terrain de 300 m² environ et offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux en double exposition, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine dinatoire récente avec un accès direct au jardin. Un WC complète cet espace de vie.

À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec une ouverture naturelle. Sous les toits, les combles aménagés forment une vaste pièce de 23 m² au sol, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.

Un sous-sol semi-enterré permet d’aménager une buanderie, un atelier ou un espace de rangement.

À l’extérieur, le jardin paysagé dispose d’une dépendance pour le stockage. La cour, équipée d’un portail motorisé, offre un stationnement privé pour deux véhicules.

Un bien rare qui allie charme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.