Maison 4 pièces de 110 m² à Villenouvelle (31290)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à Villenouvelle (31290)
iad France - Wilhem Pipe vous propose: À Vendre : Maison de Plain-Pied Rénovée à Villenouvelle – 329 000 €
Superficie : 110 m² | Terrain : 1 420 m²
Diagnostics : DPE D | GES B
Idéalement située à Villenouvelle, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À proximité immédiate du centre bourg, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture :
- Gare SNCF et écoles à seulement 8 minutes à pied.
- Villefranche-de-Lauragais et Montgiscard à 10 minutes en voiture.
- Centre de Toulouse à 28 minutes en voiture.
Un cadre paisible et verdoyant :Située dans une zone pavillonnaire calme, cette maison est implantée sur un beau terrain clos et arboré sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Elle offre une vraie quiétude pour profiter de votre quotidien en toute sérénité.
Des prestations soignées et modernes
Systèmes de chauffage :
- Poêle à bois performant.
- Climatisation réversible.
- Radiateurs électriques dans les chambres.
- Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique optimisée.
Confort :
- Double vitrage.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout communal.
Agencement intérieur fonctionnel
La maison dispose de 110 m² habitables, comprenant :
- Un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.
- Trois chambres indépendantes :
- Chambre 1 : environ 14 m².
- Chambre 2 : environ 12 m².
- Chambre 3 : environ 11 m².
- Salle de bains : environ 10 m².
- WC indépendants.
- Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à l’emploi.
Espaces supplémentaires :
- Une véranda de 20 m² , offrant une belle luminosité.
- Un atelier de 46 m² avec mezzanine de 25 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
- Une cuisine d’été/cellier de 14 m² avec un four à pain fonctionnel.
Extérieurs aménagés et polyvalents
Le terrain de 1 420 m² offre de nombreux aménagements :
- Une terrasse partiellement abritée de 15 m² à l’avant et une terrasse de 20 m² à l’arrière.
- Abri clos en dur de 15 m² , équipé en électricité.
- Plusieurs places de stationnement disponibles.
- Un espace potager et des arbres fruitiers.
- Massifs fleuris et terrain piscinable avec une dalle béton existante de 30 m² pour une piscine hors-sol.
- Puits avec système d’arrosage électrique déjà installé.
- Portail électrique pour l’accès principal et un second accès existant.
Atouts principaux
- Proximité des commodités (écoles, transports, commerces).
- Terrain spacieux et aménagé.
- Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter.
Prix : 329 000 €
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité pour vous installer dans un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et nature.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI(ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Bilan énergétique
Minimum : 1410.00 € / an
Maximum : 1970.00 € / an
Cette maison/villa est située à Villenouvelle (31290).