Maison 4 pièces de 88 m² à Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

iad France - David Santarossa vous propose : -VIAGER OCCUPE- Situé dans le département de la Haute-Garonne, Bonrepos-sur-Aussonnelle est un village où il fait bon vivre à seulement 15 minutes de la rocade menant à Toulouse, à 20 minutes site AIRBUS et à proximité de nombreuses commodités et chemins de randonnées.

Au cOEur du village, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 1971. D'une superficie habitable de 88 m² environ, elle se compose d’une entrée, une cuisine aménagée de 13 m² environ, un salon séjour de 23 m² environ doublement exposé Nord/Est, de trois chambres de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce pavillon indépendant dispose également d'un grand terrain clôturé de 1 472 m² environ, un garage de 26 m² environ et d’un abri de jardin.

Les Atouts de cette maison :
•Proximité immédiate des commodités (écoles, transports)
• Une terrasse exposée Sud pour profiter pleinement du soleil, offrant un cadre de vie lumineux tout au long de la journée.
•Aucun vis à vis

Équipements Techniques :
•Menuiseries double vitrage PVC et volets en bois pour un charme traditionnel préservé
•Chauffage électrique
•Raccorder au tout à l'égout
•Connexion à la fibre
Ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation est au profit d’un homme de 72 ans.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

– Bouquet : 47 500€. Honoraires d’agence charge vendeur.

– Rente viagère mensuelle : 629€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.

– Valeur vénale : 250 000€

– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 10 949€

– Taxe foncière annuelle : 971€ dont 184€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. »

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr