Maison 4 pièces de 85 m² à Touquin (77131)

iad France - Louiza Khemache vous propose: Un havre de tranquillité pour les esprits audacieux

A Touquin, dans un charmant village alliant calme et commodités, se cache une petite maison de 85 m² qui ne fait pas semblant.

Implantée sur un terrain de 410 m² exposé plein Sud, elle recherche un acquéreur prêt à aller au-delà des apparences et lui redonner vie avec quelques travaux.

Les papiers peints prennent leur indépendance à cause d’une humidité apparente, l’isolation thermique accuse le temps, et une petite fissure s’est même invitée dans une chambre, l’assainissement est à remettre aux normes et l’ambiance actuelle est plutôt daté.

Alors oui, le DPE est en F. Mais pour les plus malins, c’est l’occasion idéale de bénéficier des aides à la rénovation et transformer cette contrainte en levier de valorisation. Résultat : une isolation par l’extérieur, un confort renforcé, et une maison flambant neuve à la clé.

Vous êtes encore là ? Bravo.

Car derrière cette présentation sans détour, se cache une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes à révéler et un environnement plus que paisible.

Cuisine et séjour s’unissent pour offrir un bel espace de vie de plus de 48 m², baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures sur le jardin. Une vraie invitation à vivre dedans-dehors, au rythme des saisons.

La cuisine, cOEur de la maison, est aussi fonctionnelle que spacieuse avec ces 21 m2. On y imagine facilement préparer un repas pendant que les enfants jouent dehors… ou recevoir quelques amis, portes grandes ouvertes sur votre future terrasse.

Le séjour de 27 m2 prolonge cette ambiance conviviale, et quand viennent les soirées d’hiver, la cheminée insert prend le relais, pour une atmosphère douce et réconfortante.

Le terrain, plein sud, est suffisamment généreux pour profiter des beaux jours, sans vous voler vos week-ends en corvées d’entretien.

Et côté pratique ? Un grand garage de 34 m² pour bricoler et stocker dans ses combles tout ce que vous n’avez pas envie de voir traîner.

Il ne sera pas utile de changer les ouvertures : les menuiseries extérieures en double vitrage et les volets ont déjà été remplacés.

Description sommaire : Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, garage avec combles, abri, Terrain de 410 m2, double vitrage, portail électrique.

Pour résumer, ce que j’aime dans cette maison :
•L’ambiance dedans-dehors avec ses ouvertures plein Sud
•Un terrain à la mesure parfaite pour en profiter sans contrainte
•Le calme environnant
•L’opportunité de la rénover intelligemment et de revaloriser ce bien.

Avec ses imperfections, cette maison ne séduira pas les adeptes du prêt-à-poser les valises. Mais si vous êtes de ceux qui savent regarder au-delà d’un DPE, retrousser les manches et imaginer le potentiel, vous tenez là le point de départ d’un beau projet de vie. Alors, osez la visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.