Maison de village 4 pièces de 120 m² à Saint-Genest-de-Beauzon (07230)

iad France - Marie Verdera vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Genest-de-Beauzon - Idéal pour primo accédants, jeunes couples, amateurs de rénovation.

Située au cOEur du charmant village de Saint-Genest-de-Beauzon, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Construite en 1900 sur trois niveaux, cette maison de caractère authentique propose une surface habitable de 119,65 m², un grenier aménageable de 32 m² et un terrain non attenant de 312 m².

À l'intérieur, vous découvrirez au premier étage entièrement refait à neuf, une belle pièce de vie de 22 m² et une cuisine ouverte sur celle-ci de 19.5 m2. Une pièce de 20 m² et une belle salle d'eau/WC de 8 m². Au deuxième étage, un espace composé de 2 belles pièces actuellement utilisées comme chambres de 17.50 m² et de 26.60 m², d'une salle d'eau de 4 m² et du grenier entièrement aménageable (possibilité de faire communiquer les deux étages en créant un escalier).
Quant à elles, les caves offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire : studio, atelier... Les amateurs de travaux de rénovation seront comblés par le potentiel de cette demeure à réinventer.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible récente (3 ans), idéal pour assurer votre confort thermique en toutes saisons.

À l'extérieur, un terrain non attenant offrant la liberté de créer un espace extérieur à votre image : un jardin fleuri, un potager bio, un espace de jeux...

Située dans un environnement paisible et plein de charme, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, à proximité de la nature pour les amoureux de tranquillité.

Cette maison présente un potentiel unique pour réaliser le projet de vos rêves. Offrez-lui une seconde jeunesse et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.