Maison 4 pièces de 108 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Pascaline Oreme vous propose: Situé dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’un des hameaux de Ponthierry, ce bien rare allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, au sein d’une petite copropriété à faibles charges, sans mur mitoyen et sans travaux.

Dès l’entrée, un sas pratique vous accueille, idéal pour le rangement des manteaux, chaussures ou accessoires du quotidien. On y trouve également l’espace technique regroupant les pièces de machine, discrètement éloigné des pièces de vie.

Vous accédez ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, subtilement agencée. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût, est séparée par une verrière qui apporte à la fois style et clarté. Le salon et la salle à manger forment un ensemble chaleureux et convivial, parfait pour les instants partagés en famille ou entre amis.

Ce niveau est complété par une pièce d’eau moderne avec WC ainsi qu’un placard de rangement, apportant encore plus de praticité au quotidien.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing aménagé et d’une seconde pièce d’eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour allier intimité et fonctionnalité.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin attenant bien exposé, agrémenté d’une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un cabanon de rangement.

Deux places de stationnement privatives viennent parfaire le tout, dont une couverte.

À proximité des commerces, écoles et axes routiers (A6), ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie paisible sans compromis sur le confort. À découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.