Charmante Maison de Ville à Orvault - Pont du Sens - Idéal pour Vie de Famille Bienvenue dans cette maison de ville chaleureuse et pleine de caractère, située à Orvault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1962 mais entièrement rénovée, cette maison de 80m² sur un terrain de 234m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon cosy et d'une salle à manger accueillante, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. À l'étage, trois belles chambres, un bureau sous comble, un toilette, une salle d'eau, et un espace de rangement parfaitement aménagé vous attendent. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec des surfaces lumineuses et fonctionelles. Un garage attenant vous offre la possibilité de pouvoir y installer un atelier avec un espace buanderie. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse aménagée et un balcon offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour des moments de relaxation en plein air. Pas de travaux à prévoir, - Poêle à bois ( 2022) - Chaudière gaz (2019) - Isolation des combles - Isolations plancher -Plomberie et éléctricité (2018) -Entretien toiture Idéalement située proche de toutes les commodités, dont l'arrêt de bus C2 à seulement 50 mètres, proche tram (beauséjour) et à 5 minutes à pied des écoles. Cette maison vous offre une qualité de vie optimale, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Orvault. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre prochain chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.