Maison traditionnelle 5 pièces de 120 m² à Soorts-Hossegor (40150)

iad France - Bernadette MAYLIE vous propose: HOSSEGOR PROCHE LAC MAISON FAMILIALE HOSSEGORIENNE de 120 m2 .
3 pièces au rez-de-chaussée dont 2 chambres.
Combles partiellement aménagés accessibles par escalier extérieur avec 2 chambres et wc.
Une maison typique Hossegorienne classée 'intéressante' (Communauté de Communes Maremne Adour Côte -Sud) datant des années 50. Au calme, orientée Est/Ouest, elle est idéalement située autant pour résidence principale que secondaire.
A 5 minutes de la plage du Parc et 8 minutes du centre-ville à pied.
Ce bien de 120 m2 en surface habitable (et + à l'étage avec surfaces inférieures à 1m80 non comptabilisées) propose :
Un rez-de-chaussée de 75 m2, une pièce de vie traversante est/ouest avec une cheminée, un dégagement avec 2 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau, puis un wc et la cuisine. Un escalier extérieur dessert des combles partiellement aménagés (45 m2 au dessus de 1M80) comprenant 2 grandes chambres, un espace supplémentaire servant de chambre d'appoint durant les belles vacances d'été, un wc, ainsi qu'un long dégagement sous pente. Un garage attenant de 18 m2 supplémentaires avec espace douche et toilettes indépendant vient compléter ce bien.
Cabanon de jardin sur le terrain.
Le tout sur un terrain piscinable de 1000 m2 clôturé et arboré. Potentiel d'extension et/ou surélévation très intéressant pour votre futur lieux de vie ou maisons de vacances dans un lieu calme et préservé.
A visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.