Maison traditionnelle 5 pièces de 254 m² à Soorts-Hossegor (40150)

iad France - Germain Ponçon vous propose: Propriété d'exception à Soorts-Hossegor

Découvrez cette propriété située dans un cadre exclusif et recherché, offrant à la fois un espace commercial et un logement. Idéalement placée, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Espace commercial de 110 m², parfait pour développer votre activité, avec un garage attenant de 39 m² et une entrée principale de 22 m² comprenant une buanderie.

Étage : Appartement T4 spacieux comprenant un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine moderne, un dressing, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, un cabinet de toilette indépendant et une salle d'eau. La suite parentale et une deuxième chambre donnent accès à une vaste terrasse de 44 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Terrain : Parcelle de 510 m² offrant des possibilités d'agrandissement et de surélévation du bâtiment.

Cette propriété est unique compte tenu de son emplacement et de son potentiel de développement dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.