Immeuble de 667 m² à Virey-sous-Bar (10260)

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: À Vendre – Immeuble Polyvalent à Virey-sous-Bar

Idéalement situé entre Saint-Parres-lès-Vaudes et Bar-sur-Seine, cet immeuble de 600 m² de surface plancher offre un large potentiel d’investissement et d’exploitation.

Caractéristiques du bien :

✅ Magasin de 95 m², parfait pour un commerce ou un bureau. Actuellement disponible à la location, il peut accueillir tout type d’activité : boutique de vêtements, salon de coiffure, bureau professionnel, etc.
✅ Hangar de stockage de 280 m², idéal pour une activité artisanale ou logistique, mais pouvant aussi être réaménagé pour un autre usage, comme une salle de sport, un atelier ou un espace de coworking.
✅ Restaurant avec cuisine et bureaux de 95 m², actuellement loué.
✅ Appartement T3 de 90 m², avec cour privative, actuellement loué.
✅ Grande pièce pouvant être transformée en un second appartement.

Un investissement rentable
•Rentabilité actuelle (restaurant + appartement) : 6,06 %
•Rentabilité potentielle (en louant le magasin et le hangar) : 12 %

Cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un emplacement stratégique.

Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.

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