Immeuble de 177 m² à Le Teich (33470)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Offrez un nouvel élan à votre activité dans un espace pensé pour performer. Vous cherchez un lieu où chaque mètre carré booste votre productivité ?

Ce local professionnel entièrement rénové de 177 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,86 m, vous offre une liberté totale d’aménagement et une visibilité à la hauteur de vos ambitions.
-Parce que vous êtes un pro qui mérite des conditions de travail à la hauteur
Artisan, entrepreneur, logisticien ou porteur de projet, vous savez que l’emplacement et la fonctionnalité font toute la différence. Ce local coche toutes les cases :
- Une grande porte automatique pour faciliter vos livraisons
- Des sanitaires neufs pour plus de confort
- Une mezzanine de 40 m², idéale pour du stockage ou un espace bureau
- Un parking privatif, véritable atout dans cette zone dynamique et recherchée
- Avec un accès immédiat à la voie rapide, ce bien est un tremplin stratégique pour vos opérations.

Investir ici, c’est faire un choix serein
Entièrement rénové, ce local vous accueille sans travaux à prévoir. Vous entrez, vous installez, vous développez. Un environnement fiable, fonctionnel et prêt à travailler pour vous.

-Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.

- Local professionnel rénové à vendre – 177 m² avec mezzanine – Parking – Accès stratégique – Idéal artisans / stockage / logistique

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.