Immeuble de 310 m² à Gimont (32200)

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: Immeuble de Rapport : 2 Appartements, 1 Local Commercial Loués 1655€/ mois


L’IMMEUBLE :
Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des transports en commun et des commerces.

LES 2 APPARTEMENTS :
•2 Appartements T3 de 80 m² chacun à l’étage , loués
•Classement diagnostics D, équipés de survitrage
•Occupés par des locataires sérieux et stables (présents depuis 2022)

LE LOCAL COMMERCIAL :
•Local commercial de 140 m², actuellement loué.
•Taxe foncière à la charge du locataire.
•Bail 3-6-9 => 2029

LA COPRO :
•Pas de copropriété, l’immeuble est vendu en entier

TAXE FONCIÈRE :
•Total 2024 : 3090 €

•43% à la charge du locataire du local commercial
.
•Soit un reste à charge de 1761€

INVESTISSEUR LOCATION :
Cet immeuble bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le montant des loyers total est de 1655€

[Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.