Immeuble de 340 m² à Cazaubon (32150)

iad France - Corinne Perez vous propose: Bel investissement pour cet immeuble situé au cOEur de Cazaubon. Petite ville en limite des Landes dont la réputation de sa station thermale de Barbotan les Thermes n’est plus à prouver.

Cette grande bâtisse en pierre est constituée d’une maison libre actuellement, de 3 appartement loués actuellement à l’année, d’un garage et d’un beau parc arboré sur l’arrière constructible.

Pour la maison de 196 m² qui a beaucoup de charme et de cachet, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez de chaussée, une grande entrée, un salon double suivi d’une cuisine, un cellier, un séjour et une chambre avec salle d’eau et wc.
A l’étage 4 belles chambres, toutes avec un point d’eau, qui pourront facilement être transformées en chambres d’hôtes et un bureau.

Côté appartements, tous de type 2, loués en meublés. Ceux de l’étage ont un balcon donnant sur l’arrière et le rez de chaussée a un accès direct au jardin, de quoi combler les heureux locataires.

Le bâti et la toiture sont en bon état. Les combles de plus de 200 m² sont aménageables en partie. Isolation toiture de 2020. Huisseries double vitrage alu et bois. Chaudière au fioul de 2019.

Divers projets sont possibles grâce à son énorme potentiel et à un très bon rapport qualité prix !

Appartements :
T2 meublé au rez de chaussée de 44 m² environ loué 385 € + 30 € d'eau. Possède son propre compteur électrique.
Deux T2 meublés, un de 47 m² et un de 56 m², loués 400 € chacun + 40 € de chauffage + 30 € d'eau.

Possibilité de créer 2 appartements de plus dans les combles.
Terrain sur l'arrière constructible.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.