Immeuble de 139 m² à Brioude (43100)

iad France - Maheva Colombini vous propose: A seulement quelques pas de la célèbre basilique, au coeur de Brioude, venez découvrir cet immeuble de rapport, idéal pour investisseur ou dans le cadre d’une première acquisition avec rentabilité.
En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial en activité dont le loyer rapporte 530€ par mois,
Au 1er étage 2 studios dont un est actuellement loué 270€ et un autre à restaurer,
Au 2ème étage 2 autres studios, qui seront à restaurer entièrement,
Au dernier étage un logement entièrement rénové de 52m2 environ, possédant une pièce de vie principale avec un coin nuit, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre petite pièce en pigeonnier avec vue sur les toits.
L'appartement est équipé en double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz de ville à condensation.

Immeuble pouvant réaliser au minimum des revenus locatifs de 28 000€/an, (les studios pouvant se louer 350€ et l'appartement du dernier étage 500€)
La taxe foncière s’élève à 3197€
Chaque appartement est équipé d’un compteur Linky indépendant, présent dans le hall d’entrée des communs.
Des travaux de rénovations seront à prévoir dans les 4 studios de moins de 25M2 environ ainsi que dans les parties communes, tels que l’isolation, le changement des huisseries, le rafraîchissement des salles d’eau et des cuisines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.