Immeuble de 300 m² à Paulhaguet (43230)

iad France - Maheva Colombini vous propose: A découvrir absolument, cette belle opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier, comprenant sur la totalité du rez de chaussée un local commercial entièrement équipé actuellement en activité.
A l'étage supérieur l’appartement principale, dont l’agencement fonctionnel saura vous séduire.
Le bel espace de vie, totalement ouvert sur la cuisine, équipée et fonctionnelle, en font un environnement convivial et lumineux.
Afin de compléter cet agencement fonctionnel se trouve une terrasse en extérieure.
Une chambre et une salle d'eau dans cette continuité.
A l’étage supérieur, deux grandes chambres dont une de plus de 26m2, une ancienne salle d'eau et un bureau.
Au dernier étage 4 pièces supplémentaires mansardées à restaurer, faisant parties du local commercial.

Des travaux seront à prévoir.
Certaines fenêtres seront à changer.

L’appartement et le local commercial sont équipés d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau aerothermique.
Présence de volets roulants.

Le prix de l’ensemble comprend le fond avec le matériel et les murs.
Situé au coeur de PAULHAGUET avec une grande vitrine, ce commerce actuellement en boucherie recherche son repreneur.
Ce village se développe et possède déjà de nombreux commerces de proximité et ne demande plus qu'a se développer.
Opportunité à saisir


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.