Immeuble de 810 m² à Beauvais (60000)

iad France - Elodie Curty vous propose: **À Vendre : Murs Commerciaux Idéaux pour Salle de Sport ou Activité Commerciale – Beauvais**

**Superficie totale :** 810 m²
**Prix de vente :** 599000 € HAI

**Description du bien :**
Situé à Beauvais, une ville dynamique de 60 000 habitants, ce local commercial offre une opportunité unique pour développer une activité à forte visibilité. Anciennement loué à un restaurant, ce bien est parfait pour une salle de sport ou tout autre projet commercial grâce à sa grande modularité et son emplacement stratégique.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface totale :** 810 m²
- **Salle principale :** 300 m²
- **Deuxième salle :** 100 m², avec entrée indépendante entièrement vitrée
- **Autres espaces :** Locaux techniques, bureaux
- **Hauteur sous plafond :** Entre 4 et 6 mètres

**Stationnement :**
- 10 places de parking privées à l’intérieur
- Parking public à proximité

**Équipements :**
- Chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible
- Deux compteurs électriques
- Arrivée d’eau

**Points forts :**
- **Emplacement stratégique :** Situé à un croisement très fréquenté, avec trois arrêts de bus à proximité et une forte visibilité grâce à sa façade en angle de rue. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, reliant Paris en 1h.
- **Proximité notable :** Caserne militaire et caserne de pompiers, offrant une clientèle sportive potentielle.
- **Ville dynamique :** Présence d'entreprises, commerces, une université, un aéroport et un bassin de population des villages environnants.

**Opportunité de division :**
Ce local peut être divisé en deux logements indépendants avec entrées séparées, augmentant ainsi son potentiel d’exploitation.

**Idéal pour une salle de sport :**
- **Espaces modulables :** Zones dédiées à la musculation, fitness, cours collectifs ou cardio.
- **Hauteur sous plafond :** Parfaite pour installer des équipements spécifiques ou pour des activités nécessitant un espace vertical (cross-training, escalade).
- **Confort :** Chauffage et climatisation réversible garantissant un environnement agréable en toute saison.

**Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour lancer ou développer votre activité dans un cadre idéalement situé et parfaitement équipé !**