Immeuble de 763 m² à Auxerre (89000)
À propos de cet immeuble à auxerre (89000)
iad France - Hanane Sebatrijal vous propose: Situé en plein centre-ville, cet hôtel-restaurant est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien immobilier polyvalent et en excellent état.
Caractéristiques principales :
Hébergement :
L’établissement propose 16 chambres, dont :
Un appartement indépendant, idéal pour des séjours prolongés ou pour accueillir des familles.
Une grande chambre pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes, parfaite pour les groupes ou les familles nombreuses.
Restauration :
Le restaurant dispose d’une salle conviviale et moderne offrant 40 couverts, avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Atouts de l’immeuble :
Emplacement stratégique :
En plein cOEur de la ville, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de fréquentation grâce à sa proximité avec les commerces, transports et attractions locales.
État irréprochable :
L’immeuble est en très bon état général, ce qui réduit les coûts de rénovation ou de mise aux normes.
Potentiel d’investissement :
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs :
1. Hôtel-restaurant clé en main : Poursuivez l’activité existante et capitalisez sur son emplacement attractif.
2. Transformation en appartements : Convertissez les chambres en logements locatifs ou en appartements Airbnb pour répondre à la forte demande de courte durée.
3. Grande maison familiale : Faites-en une résidence principale ou secondaire de prestige avec beaucoup d’espace.
4. Combinaison mixte : Optez pour une exploitation partagée entre une activité professionnelle (restaurant) et des logements résidentiels.
Pourquoi investir ?
Sa localisation en centre-ville garantit un fort potentiel d’attractivité pour tous types de projets.
L’immeuble est immédiatement exploitable, que ce soit pour un usage commercial ou résidentiel.
Sa modularité permet d’adapter facilement l’espace en fonction des besoins ou des tendances du marché.
Un bien unique, idéal pour un projet ambitieux alliant charme, rentabilité et adaptabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 157 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hanane Sebatrijal - EI(ID 97166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 821454337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé : 7667.00 € / an