Local d'activités de 83 m² à Lannion (22300)

iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / LANNION, Fonds de commerce de LINGERIE
EMPLACEMENT N°1 plein CENTRE VILLE en ANGLE DE RUE dont une rue piétonne avec un BEAU LINÉAIRE DE VITRINE (plus de 10m) et du PARKING GRATUIT à proximité immédiate.
Surface commerciale de 27m² environ.
PEU voire PAS DE CONCURRENCE (sur la même gamme) et une CLIENTELE FIDELE car ENSEIGNE RECONNUE depuis 30 ans et classée régulièrement dans le TOP 100 des meilleures boutiques de FRANCE
Des conditions économiques TRES INTERESSANTES avec un loyer de 884,57€ HT/mois (plus charges annuelles de 333,00€ pour la TEOM) et un BAIL COMMERCIAL allant jusqu’au 30 juin 2033.
CA régulier avec un très BON RATIO CA/m².
ACCOMPAGNEMENT possible de la cédante avec un temps partiel.
POSSIBILITÉ D’AUTRES ACTIVITÉS hors alimentation, parfumerie et commerces bruyants ou malodorants.
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR (6 500€ TTC) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André (ID 52910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr