Appartement 5 pièces de 97 m² à Les Ulis (91940)

iad France - Alfred Minatchy vous propose: Venez découvrir ce 5 pièces aux Ulis, idéalement situé !

Dans une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, ce spacieux appartement de 97 m² vous offre un fort potentiel. Le parking sécurisé en sous-sol, avec 2 places de stationnement privatives, ainsi que les espaces communs impeccablement entretenus, apportent confort et sécurité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante et un vaste double séjour lumineux et modulable, avec la possibilité d’aménager une 4e chambre selon vos besoins. Des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel.

La partie nuit, bien séparée pour plus d’intimité, comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau.

Les atouts qui feront la différence :

Double vitrage et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale
Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé
Une cave spacieuse, idéale pour le rangement
Ravalement récent, assurant un extérieur en parfait état
Chauffage collectif pour un confort thermique optimal
À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, pour un cadre de vie agréable et pratique
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir toutes les possibilités qu’il offre !



La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.