Baisse de prix - Épernay charmant spacieux duplex de 5 pièces, idéalement situé au centre d'Épernay, avec 3 grandes chambres , ce bien rare vous offre un potentiel de transformation incroyable pour en faire votre cocon de vie. Une cuisine équipée pour des repas conviviaux, un salon lumineux pour se détendre et un espace salle à manger pour des moments de partage inoubliables. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce duplex nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son charme. Mais l'avantage est que vous pourrez personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un véritable havre de paix à votre image. L'emplacement central de cet appartement vous assure un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. De plus, vous bénéficierez de la proximité des points d'intérêt de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.