Appartement 5 pièces de 97 m² à Alfortville (94140)

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: À deux minutes à pied du RER D Maisons-Alfort – Alfortville, cette maison de 97 m² habitables combine parfaitement charme, confort et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une salle à manger avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Les combles ont été aménagés, apportant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Une cour privative permet de profiter d’un extérieur au calme, et une cave vient compléter les prestations de ce bien.

La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que d’une chaudière à condensation récente, assurant un confort thermique optimal et des économies d’énergie.

Située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.