Appartement 5 pièces de 99 m² à Villejuif (94800)

iad France - Estelle Pradier vous propose: Idéalement situé à 3 km de Paris, en plein cOEur du CENTRE-VILLE de Villejuif, à 4 min. à pied du Métro Paul-Vaillant-Couturier, ce SPACIEUX et FONCTIONNEL appartement FAMILIAL à l’orientation TRAVERSANTE, dans un immeuble de STANDING construit en 2010.

Au deuxième étage, au sein d'une petite copropriété, ce BIEN QUALITATIF d'environ 99 m² sera vous séduire : volumes, organisation, finitions nobles (moulure, parquet en chêne), nombreux placards de rangements, volets électriques.

Dès l'entrée, la PIECE DE VIE LUMINEUSE de 40 m² environ avec son balconnet nous accueille CHALEUREUSEMENT. Sa configuration offre la possibilité de créer plusieurs espaces répondant à des usages multiples fonction des besoins : séjour/salle à manger, coin bureau/jeux pour enfants ou bibliothèque...
Ce coin jour comprends également une CUISINE DINATOIRE de 10 m² -aménagée et équipée-, pour partager des repas en famille et 2 placards de rangements intégrés.

Le coin nuit se répartit de la manière suivante : d'un côté, 2 CHAMBRES d'environ 11 m² chacune, dont une, comprenant un PLACARD intégré, une salle d'eau entièrement CARRELEE, des toilettes séparés, une 3ème CHAMBRE (non accolée) d'environ 13 m².
A disposition 2 PLACARDS de rangements supplémentaires assurant entière fonctionnalité.

1 DOUBLE BOX en sous-sol de 30 m2 complète le bien. Possibilité de stationner 2 voitures et capacité de stockage non négligeable.



*** Ce bien confortable alliant qualité, fonctionnalité et emplacement privilégié saura satisfaire le mode de vie et d'habiter d'une famille ***


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.