Appartement 4 pièces de 93 m² à Perpignan (66000)

iad France - Jonathan Roye vous propose: PERPIGNAN - AVENUE JULIEN PANCHOT (SAINT-MARTIN)

Appartement T3/4 avec COMBLES AMÉNAGÉES situé au 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété.
Vous apprécierez cet appartement de 93m² environ AU SOL (64,75m² LOI CARREZ), D'ANGLE en 3 FACES, LUMINEUX et TRAVERSANT.
TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE CETTE ANNÉE.

L'entrée donne accès au séjour/cuisine semi ouverte, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Un escalier mène aux combles aménagées proposant un espace de couchage supplémentaire (modulable) ainsi qu'une partie dédiée au rangement/stockage.

Les atouts: appartement calme et fonctionnel, double vitrage, localisation attractive (proche du centre ville et de la gare) offrant la possibilité de vivre à proximité des commodités et des transports.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour parfaire l'existant.

À découvrir dans le cadre d'un projet de résidence principale, ou pour un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.56€ par mois (soit 954.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.