Appartement 4 pièces de 93 m² à Perpignan (66000)

iad France - Jonathan Roye vous propose: PERPIGNAN - AVENUE JULIEN PANCHOT (SAINT-MARTIN)

Appartement T3/4 avec COMBLES AMÉNAGÉES situé au 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété.
Vous apprécierez cet appartement de 93m² environ AU SOL (64,75m² LOI CARREZ), D'ANGLE en 3 FACES, LUMINEUX et TRAVERSANT.
TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE CETTE ANNÉE.

L'entrée donne accès au séjour/cuisine semi ouverte, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Un escalier mène aux combles aménagées proposant un espace de couchage supplémentaire (modulable) ainsi qu'une partie dédiée au rangement/stockage.

Les atouts: appartement calme et fonctionnel, double vitrage, localisation attractive (proche du centre ville et de la gare) offrant la possibilité de vivre à proximité des commodités et des transports.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour parfaire l'existant.

À découvrir dans le cadre d'un projet de résidence principale, ou pour un investissement locatif !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.56€ par mois (soit 954.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roye Jonathan - EI(ID 63746) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr