Appartement 4 pièces de 85 m² à Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Sonia CAILLOU vous propose: PROCHE RER et TRAM T1. Appartement de CHARME avec JARDIN PRIVATIF et SOUS-SOL aménagé. VOLUMES GÉNÉREUX. Il est situé au rez-de-chaussée SURÉLEVÉ d'une petite copropriété du début du XXème siècle. Surface carrez : 76m2 + sous-sol 26m2.
Un couloir d'entrée type galerie dessert de part et d'autre un séjour, une cuisine ouverte donnant sur une petite véranda avec accès au jardin exposé PLEIN SUD. Une salle de bains avec fenêtre, des WC indépendants, DEUX CHAMBRES. Par l'extérieur, accès à la grande cave aménagée en souplex avec espace buanderie et WC.
JARDIN ARBORÉ CLOS à l'arrière du bâtiment (jouissance exclusive) d'environ 115m2.
Parquet massif, moulures, double vitrage.
Hauteur sous plafond pièces de vie : 3m
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels.
À 10mn à pied du Tramway (T1) et RER E Noisy-Le-Sec, 20mn du métro Coteaux-Beauclair (L11), 13mn du futur métro Bondy (L15, horizon fin 2031).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.