Appartement 4 pièces de 83 m² à Lyon (69008)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Lyon (69008)
iad France - Gaël Sergere vous propose: T4 lumineux avec vue imprenable sur Fourvière – Lyon 8e
À vendre : T4 de 82,75 m² avec balcon et fort potentiel ! Situé 10 rue Benoît-Bernard, Lyon 8e, ce bien offre l’espace et la localisation idéale pour une famille ou un investisseur.
—> Ses atouts clés :
- Vue exceptionnelle sur Fourvière depuis le balcon.
- 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou une colocation.
- Séjour spacieux et convivial pour des moments de partage.
- Cuisine séparée avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter d’un repas en extérieur.
- Fort potentiel d’aménagement : Un rafraîchissement vous permettra de le moderniser à votre goût.
—> Un quartier vivant et connecté :
- Transports à proximité : Tramway et bus à quelques minutes à pied.
- Commerces & services : Supermarchés, marchés locaux et commodités accessibles à pied.
- Écoles & crèches : Un cadre idéal pour les familles.
- Espaces verts : Résidence avec parc arboré pour plus de tranquillité.
—> Un bien adapté à tous vos projets :
- Pour une famille : Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé.
- Pour un investisseur : Une forte demande locative, idéale pour une colocation.
—> Informations pratiques :
- Copropriété sécurisée avec ascenseur.
- Possibilité d’acquérir une place de parking extérieure pour 10 000 €.
- Chauffage collectif au gaz, charges maîtrisées.
- Un bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1660.00 € / an
Maximum : 2290.00 € / an
Cet appartement est situé à Lyon (69008).
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