Appartement 4 pièces de 91 m² à Lyon (69008)

iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose: Exclusivité! T4 / 5è ET DERNIER ETAGE / RESIDENCE DE STANDING/ 3 TERRASSES / GRAND GARAGE / face à l'hôpital Mermoz

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l’Hôpital Mermoz, cet appartement se trouve au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, construite en 2008.

D’une superficie de 91m² avec près de 50m² de terrasse, l’appartement est très lumineux et bien agencé. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall avec placard et WC qui dessert la pièce à vivre qui s’ouvre sur une belle terrasse de 16 m², offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Un bureau séparé de 10m² complète cet espace, parfait pour travailler ou être transformé en chambre d’appoint. Le coin cuisine, à aménager selon vos envies, dispose d’un accès direct à une seconde grande terrasse de 22 m², idéale pour prendre vos repas à l’extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 11.5 et 12.1m² avec placards intégrés, chacune donnant sur une terrasse en longueur de 10m², orientée au calme d'une ruelle à sens unique. Vous y trouverez également une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire ainsi qu'un WC indépendants pour plus de commodité.

En sous-sol, l’appartement dispose d’un grand garage, offrant un espace de stationnement confortable pour 2 petites voitures ou 1 grande voiture et un 2 roues.

\n\nLa presente annonce immobiliere vise 59 lots principaux situés dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Woille-Lebeau Amandine - EI(ID 71995) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr