Appartement 4 pièces de 76 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Francky Lariviere vous propose: Situation exceptionnelle pour cet appartement traversant de 76 m2 environ. En plein cOEur du remblai des Sables d'Olonne, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la baie. Composé d'un grand salon de 30 m2 environ avec baie vitrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle avec un accès direct sur le balcon pour un déjeuner en plein air.
2 chambres avec placards et rangements, au calme côté cour avec 2 balcons privatifs. 1 bureau de 8.70 m pouvant servir de 3ème chambre et accueillir un lit superposé. Salle de bain avec grande douche, lavabo, bidet et wc. Second wc fermé. Grand placard dans couloir avec penderie et rangements. Très beau potentiel pour cet appartement de qualité. Un local sur palier pour ranger vos affaires en rentrant de la plage. Interphone, porte sécurisée badgé et ascenseur, porte d'entrée blindée.

Ravalement récent, aucun travaux en cours, cotisation syndic à jour.

Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Lariviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 491702742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.