Appartement 4 pièces de 135 m² à La Rochelle (17000)

iad France - Lionel Bercier vous propose: Découvrez cet appartement élégant et lumineux de 135 m², idéalement situé au premier étage d'une ancienne bâtisse de caractère dans le prestigieux Quartier Cathédrale, en plein cOEur historique de La Rochelle.

Ce bien rénové avec soin allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec un superbe parquet en chêne massif, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, et une cheminée décorative. L'espace de vie de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une atmosphère chaleureuse.

L'appartement comprend deux grandes suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un grand cellier, une buanderie et deux toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager directement dans ce lieu raffiné.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec local à vélos, vous apprécierez le calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, du marché central et du vieux port.

Un stationnement à proximité peut être acquis en supplément pour compléter idéalement ce bien rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.