Appartement 3 pièces de 64 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: SAINT MAUR DES FOSSES - En plein cOEur du quartier des Mûriers

A 50m des bords de Marne et à proximité des écoles et commerces, je vous propose cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 64m² environ, lumineux, traversant avec balcon de 6m² exposé plein sud.

COUP DE CŒUR ASSURE pour cette vue dégagée et verdoyante.

Au 4er et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété à taille humaine, il comprend :
-une belle entrée
-un salon, salle à manger avec balcon exposé plein sud, au calme, avec vue imprenable sur les arbres verdoyants des Bords de Marne
-une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6m²
-deux belles chambres de 14m² environ avec double penderie
-une salle de bain de 5m² avec fenêtre et coin buanderie
-un WC séparé
-une cave de 4m²

Les PLUS :
Vue dégagée sur la verdure environnante, beaux volumes et calme absolu.

Chauffage et eau froide compris dans les charges.

Isolation et étanchéité du toit terrasse votés et payés permettant de passer sur un DPE F une fois les travaux réalisés d'ici quelques semaines.

Au pied de la ligne de Bus 111 qui amène en 7min au RER A de La Varenne Chennevières ou 15min à pied.
Bus 117 également à proximité.

Visite possible 7j / 7, contactez moi!

A VISITER SANS TARDER !!


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.